Проект реконструкции или ремонта помещения предполагает составление поэтапного плана, включающего подготовку здания, вызов профессионалов и выполнение запланированных работ. Домовладельцы самостоятельно принимают решение об использовании тех или иных строительных материалов и технологий. Для этого предварительно рекомендуется составитьсмету и обратиться к подрядчику, который даст несколько полезных советов.

Подготовительный этап ремонта помещения

Если запланирован капитальный ремонт с заменой электропроводки, трубопровода, канализации, дверей и окон, рекомендуется выбрать опытного подрядчика. Сотрудничество с таким специалистом окажется чрезвычайно комфортным, так как он гарантирует скорость и качество выполнения поставленных задач. Генеральные подрядчики, которые занимаются управлением проекта, часто привлекают субподрядчиков. По поводу квалификации этих специалистов у заказчика могут возникнуть вопросы, которые обязательно стоит задать генподрядчику.

На начальном этапе ремонта необходимо:

1. Составить смету и план будущих ремонтных работ, опираясь на пожелания и потребности домовладельца.

2. Получить разрешение на выполнение перепланировки, установку новой электропроводки или системы отопления. Без разрешительной документации легализировать результат таких ремонтных работ будет чрезвычайно сложно.

3. Подготовить помещение к ремонту, произведя демонтаж старых инженерных систем и отделочных материалов. Комнату необходимо освободить от мебели и различного строительного мусора.

4. Приобрести строительные материалы и арендовать технику для выполнения работ.

Подрядчик отталкивается от требований клиента и ограничений в плане бюджета. Есть конкретные шаги, которые необходимо предпринять, чтобы процесс ремонтных работ прошел без эксцессов. Проект перепланировки или схему изменения электропроводки рекомендуется зарегистрировать заранее. Муниципальные ведомства имеют право в течение 30дней выдать разрешение, но чаще на оформление документов уходит намного меньше времени, особенно если ими занимается профессионал.

Этап ремонтных работ

После получения разрешение на перепланировку можно приступить к непосредственным ремонтным работам. Если структурное изменение здания не предвидится, ремонт можно начать сразу же после подготовки помещения. Основные параметры работы подрядчика указаны в договоре. Здесь прописаны сроки выполнения ремонта.

Разновидности ремонтных работ:

1. Установка окон, дверей и перегородок.

2. Замена и восстановление инженерных коммуникаций, в том числе водопровода, канализации и электропроводки.

3. Перепланировка с удалением стен и прочих перегородок.

4. Черновой ремонт и подготовка помещения к эксплуатации.

5. Отделочные работы, в том числе покраска, поклейка обоев, монтаж потолка и напольного покрытия.

Также рекомендуется использовать декоративную штукатурку, как аналог классическим обоям и покраске.




После чистовой отделки устанавливается мебель, сантехника и освещение. С подрядчиком можно договориться о вывозе строительного мусора. Когда проект будет завершен, домовладелец может осуществить проверку. Для предоставления официальной документации привлекаются сотрудники коммунальных организаций и архитекторских бюро. Они осуществляют обследование объекта. Если ремонт сделан профессионально, в заключении будет сказано, что здание отвечает всем требованиям строительства.

Процесс ремонта имеет много стадий и требует привлечения специалистов для выполнения сложных работ. На каждом этапенеобходимо тщательно продумывать последующие шаги. Изменения порядка выполнения ремонтных работ всегда приводитк серьезным ошибкам. В результате процесс ремонта затягивается.
Рассказать друзьям: